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当物件は、西池袋エリアに位置し、池袋駅からも徒歩圏内の好立地です。池袋は、学生や若者を中心に、観光客やビジネスマンも集まる賑やかな街で、飲食店の需要が非常に高いエリアです。特に多様な客層に対応できるカフェやレストラン、バーなど、多様な飲食形態が展開できるチャンスがあります。