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ランチ・夜営業どちらも◎ 駅前通り沿い!地元密着型に最適!
最寄り中野富士見町駅徒歩3分以内賃料¥ 302,500(税込)階数/面積1階/46.2㎡現業態お問い合せ引渡状態居抜き所在地東京都中野区弥生町5情報登録日:2025/05/11情報更新日:2025/05/11【中野富士見町駅】 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅は、都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住宅街と地元密着の雰囲気が魅力のエリアです。駅周辺には大型のマンションや学校が点在し、地元住民の生活動線上にあるため、ランチやディナータイムには安定した集客が期待できます。 また、隣接する「中野新橋」や「方南町」エリアにも徒歩圏でアクセス可能で、住宅街に加えて事業所や小規模オフィスも点在。駅前の喧騒を避けつつ、しっかりとした地元の固定客層が狙える、まさに“知る人ぞ知る”飲食出店向きエリアです。 近隣にはバス整備場や運送会社などの事業所が複数点在しており、昼時のランチ需要はもちろん、勤務後の食事やテイクアウト需要も期待できます。加えて、周囲には中高層マンションや住宅街が広がっており、地元住民の固定客をしっかりと掴むことが可能です。 【物件詳細】 約14坪の店内は、現在中華料理店として営業中の居抜き物件。厨房機器や内装はそのまま利用可能なため、造作譲渡費用は発生しますが、開業までの準備期間・コストを抑えられるのが魅力です。 1階の角地・駅前通り沿いという立地を活かして、看板や店構えによる集客もしやすく、初出店の方にもおすすめです。 【出店におすすめの業態】 ・町中華・ラーメン店:既存設備を活用しやすく、近隣の事業所ワーカーと住民をターゲットに ・定食・カレーなどの日常食業態:ランチ強化型で安定集客が見込めます ・テイクアウト弁当・お惣菜店:帰宅途中の住民や運送業の方の需要に対応
物件概要
基本情報
階数
1階
面積
46.2㎡/14坪
設備・条件
お問い合せ
出店可能業種
重飲食
現業種
重飲食
引渡状態
居抜き
所在地
東京都中野区弥生町5
交通
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅
費用/契約
賃料
¥ 302,500
管理費等
¥ 0
敷金/保証金
¥ 1,100,000
礼金
¥ 907,500
償却
お問い合せ
手数料
¥ 302,500
更新料
¥ 453,750
契約期間
お問い合せ(普通借家契約)
委託料
¥ 302,500
造作譲渡料
¥ 3,850,000
契約金
¥ 0
保証会社利用料
¥ 302,500
※上記金額はすべて税込記載です。
非常に足早な物件になる為、お早目のご確認をお願い致します。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
情報登録日:2025/05/11
情報更新日:2025/05/11
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