• ランチ・夜営業どちらも◎ 駅前通り沿い!地元密着型に最適!

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    最寄り
    中野富士見町駅徒歩3分以内
    賃料
    ¥ 302,500(税込)
    階数/面積
    1階/46.2㎡
    現業態
    お問い合せ
    引渡状態
    居抜き
    所在地
    東京都中野区弥生町5
    情報登録日:2025/05/11
    情報更新日:2025/05/11
    【中野富士見町駅】 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅は、都心へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住宅街と地元密着の雰囲気が魅力のエリアです。駅周辺には大型のマンションや学校が点在し、地元住民の生活動線上にあるため、ランチやディナータイムには安定した集客が期待できます。 また、隣接する「中野新橋」や「方南町」エリアにも徒歩圏でアクセス可能で、住宅街に加えて事業所や小規模オフィスも点在。駅前の喧騒を避けつつ、しっかりとした地元の固定客層が狙える、まさに“知る人ぞ知る”飲食出店向きエリアです。 近隣にはバス整備場や運送会社などの事業所が複数点在しており、昼時のランチ需要はもちろん、勤務後の食事やテイクアウト需要も期待できます。加えて、周囲には中高層マンションや住宅街が広がっており、地元住民の固定客をしっかりと掴むことが可能です。 【物件詳細】 約14坪の店内は、現在中華料理店として営業中の居抜き物件。厨房機器や内装はそのまま利用可能なため、造作譲渡費用は発生しますが、開業までの準備期間・コストを抑えられるのが魅力です。 1階の角地・駅前通り沿いという立地を活かして、看板や店構えによる集客もしやすく、初出店の方にもおすすめです。 【出店におすすめの業態】 ・町中華・ラーメン店:既存設備を活用しやすく、近隣の事業所ワーカーと住民をターゲットに ・定食・カレーなどの日常食業態:ランチ強化型で安定集客が見込めます ・テイクアウト弁当・お惣菜店:帰宅途中の住民や運送業の方の需要に対応
物件概要

基本情報

階数
1階
面積
46.2㎡/14坪
設備・条件
お問い合せ
出店可能業種
重飲食
現業種
重飲食
引渡状態
居抜き
所在地
東京都中野区弥生町5
交通
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅

費用/契約

賃料

¥ 302,500

管理費等

¥ 0

敷金/保証金

¥ 1,100,000

礼金

¥ 907,500

償却

お問い合せ

手数料

¥ 302,500

更新料

¥ 453,750

契約期間

お問い合せ(普通借家契約)

委託料

¥ 302,500

造作譲渡料

¥ 3,850,000

契約金

¥ 0

保証会社利用料

¥ 302,500
お問い合せ
※上記金額はすべて税込記載です。
非常に足早な物件になる為、お早目のご確認をお願い致します。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
情報登録日:2025/05/11
情報更新日:2025/05/11

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