業態制限無し☆坪単価1.4万円！駅チカ路面店舗で集客◎

【練馬駅】 西武池袋線・都営大江戸線が交差する「練馬駅」は、都心へのアクセスと郊外の落ち着きを兼ね備えたエリアです。池袋まで約10分、新宿や六本木へも乗り換えなしでアクセス可能な利便性が魅力で、通勤・通学の乗降客が非常に多い駅です。 駅周辺には、スーパーや飲食店、カフェなどの生活利便施設が充実しており、駅近くには練馬区役所や大型の商業施設もあります。また、ファミリー層や単身者が多く住む住宅街が広がっており、日常的な集客が見込める立地です。学生も多く、ランチ・テイクアウト需要も期待できます。 【物件説明】 本物件は、練馬駅から徒歩圏内に位置する一棟貸し（1〜3階）物件です。視認性が高く、通行量も見込めるエリアにあり、店舗兼住居としての活用にも適した構造となっています。 現在の内装は住居仕様となっておりますが、スケルトンにして自由にレイアウトを組み立てることが可能です。飲食店としての設備は残置物となりますが、0ヶ月保証金・0ヶ月手数料という初期費用を抑えた出店が可能なことは、大きな魅力。契約金も抑えられており、スタートアップの飲食オーナーにも手が届きやすい条件です。 【おすすめの業態】 ・テイクアウト併設のベーカリーカフェ：1階で販売・2階でイートイン、3階は事務所やスタッフルームに。 ・ネオ居酒屋・バル：少人数グループ向けに複数フロアを活用し、フロアごとのテーマ展開も可能。 ・アジアンエスニック料理店：住宅街との親和性が高く、ランチとディナーの二軸で展開できます。 気になる方はお早めにお問合せください。 詳細は自動返信メールよりご確認いただけます。