【目的来店立地】ランチ需要アリ！二毛作営業との相性も◎

【新橋５丁目エリア】 本物件は、サラリーマンの聖地として知られる「新橋」駅から少し離れた新橋5丁目に位置します。駅近ではないものの、周囲にはオフィスビルが密集しており、特にウィンズ汐留（場外馬券売場）を中心に平日・週末問わず人の流れがあるエリアです。 通勤者や近隣の働く人々、週末にウィンズを訪れる男性層など、目的をもって足を運ぶ顧客層をターゲットにできるのがこの立地の魅力です。 特にランチ需要が高く、現テナントもお弁当販売を行っていた実績があります。周辺の飲食店の入れ替わりはあるものの、根強いニーズをつかめれば安定した集客が可能です。 【物件の説明】 視認性の良い1階路面店舗で、喫茶店の居抜き物件。造作譲渡費用も比較的リーズナブルに設定されており、初期投資を抑えて開業できるのが大きな魅力です。店内はコンパクトながら使い勝手の良い12坪サイズ。落ち着いた内装が残っているため、スピーディーな開業も可能です。 【おすすめ業態】 ・常連づくりを狙う和定食・和食居酒屋 ・一人飲みにも対応できる焼鳥・おでんなど小料理屋 気になる方はお早めにお問合せください。 詳細は自動返信メールよりご確認いただけます。