【東京で飲食店開業】高円寺駅(JR中央線・総武線/東京メトロ東西線)の出店メリット・客層・家賃相場|人気エリア特集

飲食店開業の地として注目を集める「高円寺駅」の魅力とは?

高円寺駅は、新宿まで約10分という好アクセスながら、JR中央線沿線で特に賃料が抑えられるという、資金力に不安がある個人事業主にとって大きな魅力を持つ街です。駅前は純情商店街をはじめとする庶民的な生活動線が安定した日常需要を築き上げています。低コストでの開業と深夜まで続くイベント需要が交差する高円寺駅は、独自のコンセプトを武器に、息の長い収益を目指すための戦略的な出店エリアです。

高円寺駅の集客力とは?ー 乗降客数・乗り入れ路線・客層

JR中央線・総武線の停車駅として、新宿まで約10分という高いアクセス性を誇る「高円寺駅」。1日の乗降客数は約10万人。この高いアクセス性と、純情商店街などの庶民的な商店街が生み出す日常的な活気が魅力です。「個性的な文化」と「手頃な家賃」の二つの魅力により、独自のスタイルを持つ若者が集まり、街の活気を支えています。そのため、個性的なコンセプトを打ち出した専門店から、深夜まで営業するライブ後の飲食店、地域住民を支えるテイクアウト店まで、幅広い飲食店開業のチャンスがあります。低コストで多様な顧客層をターゲットとした安定した集客と、地域文化に愛される店作りが可能です。

乗降客数

9.5万人/日

乗り入れ路線

JR中央線、総武線(東京メトロ東西線)

駅周辺人口

3万人

平均坪単価

24,721円

駅周辺の飲食店舗数

約1200件

「出典:JR東日本データ、飲食店ドットコム、食べログ」

高円寺駅

高円寺駅はどんなエリア的特徴があるの?

高円寺駅には、「北口:歓楽街エリア」「南口:歓楽街エリア」「ガード下エリア」3つのエリアに分かれています。

北口:歓楽街エリア

エリア概要

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ターゲット
昔ながらの雰囲気を好む地元の中高年層、オフィスワーカー
ランドマーク
高円寺純情商店街
おすすめ業態
カウンター割烹、大衆居酒屋・立ち飲み屋、庶民派の定食・食堂

このエリアについてのコメント

高円寺駅北口の純情商店街から脇に広がる路地裏は、昔ながらの大衆酒場や居酒屋が密集するエリアです。このゾーンは、地域住民の日常的な飲み会需要と、ワーカーの仕事帰りの需要が安定しています。特徴は、ディープで庶民的な雰囲気が根強く残っている点です。賃料は駅前一等地より抑えやすい反面、老朽化した物件が多いため、改装費用を見込む必要があります。集客はリピート客と口コミが中心となるため、価格と提供価値のバランスが非常に重要です。専門性の高い大衆酒場や、個性的な立ち飲みに適しています。

南口:歓楽街エリア

エリア概要

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ターゲット
ライブ・イベント客、若年層、飲み歩き層
ランドマーク
パル商店街
おすすめ業態
個性派バル・ダイニングバー、深夜営業の飲食店(〆の需要)、高単価な専門店

このエリアについてのコメント

南口のパル商店街周辺の路地裏も飲み屋が集中しますが、北口に比べて比較的新しい飲食店や個性的なバー、ライブハウスなどが混在する傾向があります。ここは、ライブ後の音楽ファンやイベント客、そして新しい雰囲気を求める若者が多く集まるのが特徴です。北口よりも客層の幅が広く、深夜営業の需要が高いため、深夜の売上を見込める業態にチャンスがあります。個性的なコンセプトバルや、良質なダイニングバーなど、北口とは差別化を図るお洒落さを持たせることが成功の鍵です。

ガード下エリア

エリア概要

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ターゲット
古着ファッション層、地元民
ランドマーク
高円寺マシタ
おすすめ業態
大衆居酒屋、立ち飲み屋、個性派バー

このエリアについてのコメント

高円寺駅のガード下エリアは、JR中央線・総武線の高架下に広がる、独特のレトロな雰囲気を持つ飲食街です。狭い空間に小規模ながら個性的な居酒屋やバーが密集しており、古くから続く大衆酒場と、若者文化を取り入れた新しい店が混在しています。特に、昼間から営業している店や、焼き鳥、もつ焼きなどの庶民的なメニューを安価に提供する店が多く、地元住民やサブカルチャー好きが集まるディープな「飲み屋横丁」としての特色が強いエリアです。その猥雑さと活気が、高円寺らしい独自の魅力となっています。

食べログ百名店

  • 食べログ百名店 らぁめん 山と樹
  • 食べログ百名店 CURRY SHOP くじら 高円寺
  • 食べログ百名店 negombo33 高円寺
  • 食べログ百名店 とこ井

例:大手チェーンの出店状況

  • 牛丼 すき家 高円寺駅南口店
  • カレー カレーハウスCoCo壱番屋 高円寺駅南口店
  • とんかつ かつや 高円寺北口店
  • ファミレス デニーズ 高円寺駅前店

このエリアの店舗マップ

高円寺駅で飲食店開業を叶えるには?

高円寺駅では、エリアごとの特性を見極め、客層を把握したうえでの開業が重要になるでしょう。また、ライブハウスが多いため、ライブ音楽を楽しめるバーや喫茶店もこの町に適しています。地域密着型のお店も多いので、地域との交流も欠かせません。まずは物件から探してみませんか??

織田 夏海
GーFACTORY株式会社 Promotion Support 飲食店舗のHPやSNS運用、メディア向けリリース業務などを通して「食」の世界に触れてきました。また、これまで飲食店経営者へのインタビューや飲食業界のSDGsに関する特集記事など、飲食業界に特化した記事を執筆してきました。このサイトでは、これらの経験を活かし、飲食業界の皆様に役立つ情報や、日々の業務に役立つヒントを提供していきます。
織田 夏海
GーFACTORY株式会社 Promotion Support 飲食店舗のHPやSNS運用、メディア向けリリース業務などを通して「食」の世界に触れてきました。また、これまで飲食店経営者へのインタビューや飲食業界のSDGsに関する特集記事など、飲食業界に特化した記事を執筆してきました。このサイトでは、これらの経験を活かし、飲食業界の皆様に役立つ情報や、日々の業務に役立つヒントを提供していきます。

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