【東京で飲食店開業】荻窪駅（JR中央線・総武線／東京メトロ丸ノ内線）の出店メリット・客層・家賃相場｜人気エリア特集

住みたい街ランキング常連の確かな需要。地元住民と広域グルメファンが交差する街——荻窪。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅周辺は、住宅街としての安定感と個性豊かな飲食文化が共存する人気エリアです。本記事では、荻窪で飲食店を開業したい方向けに、客層・家賃相場・出店メリット・物件探しのポイントを丁寧にまとめます。

飲食店開業の地として注目を集める「荻窪駅」の魅力とは？

荻窪駅は、都心へのアクセスに優れるJR中央線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れ、駅の南北にルミネやタウンセブンなどの大型商業施設、そして閑静な高級住宅街が広がる独自の文化を持つエリアです。駅の賑わいと、落ち着いた住環境の双方が融合しており、昼夜を問わず確固たる需要が存在します。特に、荻窪は古くから美食家や文化人に愛されてきた歴史があり、高い購買力を持つ地元住民の確かな支持と、ラーメン激戦区として広域からも集まるグルメファンが融合しています。この記事では、そんな荻窪駅周辺のエリアごとの特徴や、安定した顧客層をターゲットにしたおすすめ業態を紹介します。

荻窪駅の集客力とは？ー乗降客数・乗り入れ路線・客層

荻窪駅は、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線が通る主要な結節点であり、駅直結のルミネやタウンセブンといった大型商業施設が賑わいを創出する一方、周辺には閑静な高級住宅街が広がる独自の文化を持つ街です。駅の南北には商店街が広がり、長年地域住民の生活を支えてきました。荻窪は古くから文化人に愛され、現在も安定した高い購買力を持つ地元住民が多く暮らしています。この確固たる基盤に加え、ラーメン激戦区として広域からもグルメファンを惹きつける力を持っています。この安定した基盤を持つ荻窪では、地元住民に愛される老舗の定食屋や専門店といった安定した業態に加え、高い質を求める顧客層を狙った本格志向の和食や洋食、個性的なカフェにも大きなチャンスがあります。地域文化に根ざしつつ、質の高さを追求した店作りが可能なエリアです。

乗降客数

24万人/日

乗り入れ路線

JR中央線、東京メトロ丸ノ内線

駅周辺人口

約11万人

平均坪単価

24,205円

駅周辺の飲食店数

約600件

「出典：JR東日本データ、飲食店ドットコム、食べログ」

荻窪駅はどんなエリア的特徴があるの？

荻窪駅は「北口駅前商業エリア」「北口商店街エリア」「南口ガード下エリア」3つのエリアに分けられます。

ターゲット: 駅利用者、ショッピング客、オフィスワーカー
ランドマーク: ルミネ、荻窪タウンセブン
おすすめ業態: カジュアルダイニング、居酒屋

このエリアについてのコメント

新しくモダンな商業景観で、駅前にルミネ・タウンセブンなどの大型商業施設やバスロータリーが密集しています。駅利用客とビジネス層のランチ需要、そして居酒屋街での宴会需要が中心です。広域からの買い物客や学生の利用も多く、カジュアルで賑わいのある業態が好まれますが、施設内の店舗は客単価が高めで、高い回転率を求められる傾向にあります。

ターゲット: 地元住民、学生、広域からのラーメンファン
おすすめ業態: ラーメン専門店、大衆的な定食屋、居酒屋

ターゲット: 地元民、ビジネス層
ランドマーク: 杉並公会堂
おすすめ業態: 専門性の高い和食、洋食、オーセンティックバー

このエリアについてのコメント

閑静な高級住宅街の玄関口として落ち着いた景観です。北口のような雑多な喧騒はなく、杉並公会堂など文化的な施設も点在しています。主なターゲットは、高い購買力を持つ地元の住民層です。そのため、客単価高めで、質の高い料理とサービスを提供する専門店や、隠れ家的なバーが好まれます。リピーターと口コミが非常に重要なエリアです。

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食べログ百名店

食べログ百名店味噌っ子ふっく
食べログ百名店北京遊膳
食べログ百名店塩そば時空
食べログ百名店 there is ramen

大手チェーンの出店状況

カフェスターバックスコーヒールミネ荻窪店
牛丼吉野家荻窪南口店
定食大戸屋ごはん処荻窪西口店
中華日高屋荻窪北口店

このエリアの店舗マップ

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荻窪駅で飲食店開業の夢を叶えるなら？

荻窪駅では、北口の商業集積地と南口の閑静な高級住宅街という二つの特性を見極め、それぞれの顧客層に合わせた開業が重要になります。メインのターゲットは、高い購買力を持つ地元の富裕層・文化人ですが、JR中央線・丸ノ内線の結節点として、広域からのオフィスワーカーやグルメファンも取り込めます。そのため、大衆的なリーズナブルな業態から、高い単価を設定できる質の高い専門店まで、幅広いニーズに対応できるチャンスがあります。高い購買力を持つ地元住民の確実な需要と、広域からの安定した集客力に応えることが欠かせません。まずは物件から探してみませんか？

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織田　夏海

GーFACTORY株式会社 Promotion Support 飲食店舗のHPやSNS運用、メディア向けリリース業務などを通して「食」の世界に触れてきました。また、これまで飲食店経営者へのインタビューや飲食業界のSDGsに関する特集記事など、飲食業界に特化した記事を執筆してきました。このサイトでは、これらの経験を活かし、飲食業界の皆様に役立つ情報や、日々の業務に役立つヒントを提供していきます。

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