個人開業に◎ 地域密着カフェに最適！商店街沿いの居ぬき物件！

【板橋区役所前駅】 本物件は、都営三田線「板橋区役所前駅」から徒歩圏にある、落ち着いた生活エリアに位置しています。周辺には板橋区役所をはじめ、図書館や学校、病院など公共施設が点在しており、地元住民や区役所に訪れる方、親子連れや高齢者など、幅広い層の人々が日常的に行き交います。 平日日中の人通りが安定しているのが特長で、ランチやカフェタイムの需要が高いエリアです。個人経営のお店が根付きやすい土壌があるため、温かみのあるカフェ業態との相性が良いです。 【物件紹介】 1階の路面店で、雑貨＆カフェの居抜き物件です。前テナントは「AFRICA市場×木蓮Cafe」というオリジナリティのあるカフェで、内装や厨房設備がある程度残っている可能性があります（詳細は内見にてご確認ください）。 お客様の目に留まりやすい路面店で、入り口まわりの装飾次第では“地域の憩いの場”として定着しやすいポテンシャルがあります。8.6坪というサイズ感は、少人数でのオペレーションに向いており、個人開業や副業カフェにも最適です。 【おすすめの業態】 ・自家焙煎コーヒーと焼き菓子の専門店 ・ベビーカーOKの親子カフェ ・地元食材を使った「ローカルカフェ」 ・朝～夕方中心のモーニング＆ブランチカフェ ・クラフト雑貨やギャラリーを併設した複合型カフェ 気になる方はお早めにお問合せください。 詳細は自動返信メールよりご確認いただけます。