【東京で飲食店開業】西荻窪駅（JR中央線・総武線）の出店メリット・客層・家賃相場｜人気エリア特集

飲食店開業の地として「西荻窪駅」が注目を集める魅力とは？

西荻窪駅は、中央線沿線の中でも独自の文化と「住みたい街」として人気の高い地域密着型のエリアであることが最大の魅力です。大規模な商業施設がなく、個性的な個人経営の店やアンティークショップ、古書店などが独自のカルチャーを形成しています。富裕層を含む高感度な地元住民が顧客となるため、強いコンセプトと個性を持つ飲食店が支持され、リピートに繋がります。家賃相場は都心主要駅に比べて抑えられ、地域住民の安定した需要と高いロイヤルティが見込める、安定収益型の注目エリアです。

客力とは？乗降客数・乗り入れ路線・客層

西荻窪駅の集客力は、JR中央線・総武線の高い利便性と、駅周辺に広がる落ち着いた住宅街の厚い生活需要によって支えられています。平日は、都心へ通勤するビジネス層や学生が、仕事帰りや生活動線として利用します。休日は、駅周辺の個性的な店を巡る文化的な散策客や、近隣住民の日常利用が中心です。単なる通過点ではなく、「西荻窪らしさ」を求める地元住民をターゲットにできる点が、開業地としての最大の魅力となっています。

乗降客数

4.5万人/日

乗り換え路線

JR中央線、JR総武線（2路線）

駅周辺人口

約3.5万人

平均坪単価

約12,000円〜18,000円/坪

駅周辺飲食店舗数

約500件

西荻窪駅はどんなエリア的特徴があるの？

西荻窪駅周辺は、下記の3つのエリアに区分されます。

ターゲット: 地元住民、飲み利用客
ランドマーク: 西荻窪仲通街
おすすめ業態: 居酒屋、バル、ラーメン、定食、カフェ

このエリアについてのコメント

西荻窪駅南口を出てすぐに、昭和の面影を色濃く残すディープな街「柳小路」が広がる。柳小路周辺は、1軒完結ではなく「はしご酒」を前提とした客層が多いため、小規模物件でも高い客数回転率が期待できます。中央線沿線の中でも、チェーン店に侵食されていない「個人店への信頼」が根強い街であり、独自性のあるコンセプトを持つ店舗にすることがおすすめです。

ターゲット: 近隣住民、カップル、女性客
ランドマーク: 西荻窪駅入口交差点
おすすめ業態: 隠れ家ビストロ・レストラン、こだわり素材のカフェ・ベーカリー、自然派ワインバー、デリ

このエリアについてのコメント

駅から徒歩5分圏内を抜けると、都内有数の落ち着いた高級住宅街が広がります。高所得層や文化人が多く居住しており、「安さ」よりも「質」や「体験」を重視する客層がメインです。古民家やアンティークな街並みに溶け込む洗練された店作りが求められ、一度信頼を得られれば、景気に左右されない強固なリピーター基盤を築くことが可能です。

ターゲット: ファミリー層、グルメ客
ランドマーク: カルディコーヒーファーム、コッペ田島
おすすめ業態: レストラン、スイーツ・カレー店、定食・ランチ専門店、テイクアウト店

このエリアについてのコメント

南口に比べ道幅が広く、明るく開放的な生活動線が確立されています。バス利用客や近隣住民の往来が激しく、日常的な生活需要を確実に取り込めます。一方で、カレーやスイーツの「超人気店」が点在するエリアでもあり、特定の店舗を目掛けて遠方から訪れる「目的来店」のポテンシャルも非常に高い、安定感と話題性が共存するエリアです。

食べログ百名店

食べログ百名店カレーショップフェンネル
食べログ百名店麺尊 RAGE
食べログ百名店ポム・ド・テール
食べログ百名店はつね

大手チェーンの出店状況

ハンバーガーマクドナルド西荻窪駅
カフェドトールコーヒーショップ西荻窪店
牛丼松屋西荻窪店
中華日高屋西荻窪店

このエリアの店舗マップ

外部で開く

西荻窪駅で飲食開業を叶えるには？

西荻窪駅では、単なる乗降客数に頼るのではなく、「西荻窪らしさ」という強いコミュニティとカルチャーを見極め、地元住民から愛される店づくりが重要になります。安易な価格競争を避け、個性とこだわり、高品質を両立させた専門性の高い業態がこの町に最も適しています。安定した地元需要と、高感度な散策客のニーズに応えることが欠かせません。

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織田　夏海

GーFACTORY株式会社 Promotion Support 飲食店舗のHPやSNS運用、メディア向けリリース業務などを通して「食」の世界に触れてきました。また、これまで飲食店経営者へのインタビューや飲食業界のSDGsに関する特集記事など、飲食業界に特化した記事を執筆してきました。このサイトでは、これらの経験を活かし、飲食業界の皆様に役立つ情報や、日々の業務に役立つヒントを提供していきます。

織田　夏海