居酒屋開業成功の秘訣！おすすめ出店エリア

居酒屋出店のために物件探しをしている方必見！人気エリア・穴場エリアについて限定公開中！

おすすめ出店エリア3選！

飲食店を出店する際は、ターゲットとする顧客層に合わせたエリアを選定し、周囲の競合状況や交通アクセスを考慮することが重要です。居酒屋出店だと、駅から徒歩圏内や主要道路沿いなど、アクセスしやすい場所が好まれます。ファミリー向けの店舗であれば駐車場があると車での来店客を増やすことができます！エリアによって好まれる居酒屋の傾向がある為、需要を把握しなければなりません。

しかし、、、

・エリアが絞り切れない。

・流行のエリアがわからない。

・穴場エリアを知りたい。

多くの悩みが居酒屋店の出店に伴って浮かんできます。今回は、そんなお悩みを解決するオススメ3エリアをご紹介させていただきます！

⑴亀戸

地域に密着した居酒屋を展開するのに最適なエリアです。交通の便が良く、地元住民やオフィスワーカー、広域からの観光客など、幅広い客層にアプローチできる魅力があります！競争環境も程よく、個性を活かした店舗運営が可能であり、コストパフォーマンスの高い出店が期待されます。地域のイベントや商店街との連携を活かし、地元に溶け込んだ焼肉店を展開することで、長期的な成功を見込めるでしょう。

亀戸駅の乗降客数（2023年の例）

• 1日の平均乗降客数: 約 55,000 人前後
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①居酒屋の名店揃いのエリア

地元に根付いた居酒屋の名店が数多くあります。ホルモン焼きや餃子、大衆酒場、おでんなど、それぞれの店が持つ個性と歴史が魅力で、どの店も多くの常連客や観光客に愛されています。亀戸の居酒屋巡りは、下町の雰囲気とともに、美味しい料理を気軽に楽しむことができるので、ぜひ訪れてみてください。

1. 亀戸ホルモン

亀戸を代表するホルモン焼きの名店。新鮮なホルモンを手頃な価格で提供し、炭火で焼かれる香りが店内に広がる。 昭和レトロな雰囲気漂う店内は、懐かしさ満点！賑やかな雰囲気の中で地元の人々と交流できる、心温まる空間になっています。

2. 亀戸餃子
餃子専門店で、昭和28年創業の老舗です。薄皮でパリッと焼き上げた餃子は、一口サイズで何個でも食べられると評判です。シンプルながらも、長年愛され続ける味は多くのファンを魅了しています。 地元の人々や観光客が一緒に餃子を楽しむ姿が見られます。

3. 大衆酒場 もつ焼き 亀戸
 昔ながらの大衆酒場で、もつ焼きや串焼きを中心に提供しています。昭和の風情を感じさせる大衆酒場の雰囲気が魅力で、気取らずに楽しめる空間です。地元の常連客が多く訪れ、和やかな雰囲気が漂います。

②朝まで需要がアリ！

錦糸町から便利なアクセスが可能な亀戸エリアは魅力的です。錦糸町での飲み会後に立ち寄る人も多く、夜遅くまで賑わうエリアで、深夜帯の集客も期待できます。亀戸駅はJR総武線と東武亀戸線が通っており、都内各地からのアクセスも良好です。終電後でも徒歩やタクシーで来店するお客様が見込めるため、駅近くで朝まで営業する居酒屋は需要があります。さらに、亀戸には24時間営業や朝まで営業している飲食店が少ないため、深夜帯に営業する居酒屋は競合が少なく、独自のポジションを築くチャンスがあります。

亀戸の家賃相場は？

～亀戸賃料相場～

⑵大井町

①幅広い世代で居酒屋需要有り！

大井町はビジネスエリアに位置し、多くのオフィスが立ち並んでいます。そのため、ビジネスマンをターゲットにした居酒屋は繁盛しやすく、また住宅街も近隣に広がっているため、家族連れや地元の住民も多く訪れます。週末や休日には家族連れや地元の方々によるリピート利用が期待できる魅力的なエリアです。

ビジネスマンをターゲットとした大衆的なお店作りを行うか、ファミリーも取り込める入りやすいお店作りをしていくのかコンセプトを決めて集客を狙うことが重要です。

またどちらのエリアにも言えることが、手頃な価格でボリュームたっぷりのメニューを提供することが特に重要です。大井町エリアでは、東小路や平和小路の横丁だけでなく、駅の西側から南西側にも、地元の方々に愛される美味しい個人店が点在しています。当日でも利用可能な店もありますが、超人気店ばかりなので、事前に予約しないと入れないほどです。

②人気店の2店舗目がこぞって出店！

最近、他のエリアで人気を博した居酒屋が、続々と2店舗目の出店先として選んでいるのが大井町です。その背景には、大井町が持つビジネスエリアからのアクセスの良さと、感度の高い人々が集まる街としての魅力があります。

まず、大井町はJR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が交差するターミナル駅で、都心部からのアクセスが非常に便利です。これにより、周辺のビジネスエリアで働くビジネスマンやOLたちが、仕事終わりにふらりと立ち寄れる立地として、非常に人気があります。新橋や品川といった主要ビジネス街からの乗り換えが少なく、手軽に訪れることができるため、自然と仕事帰りの「ちょっと一杯」が大井町で楽しめる環境が整っています。

さらに、大井町は感度の高い人々が集まる街として知られています。近隣には高級住宅地やおしゃれなショップが集まるエリアが広がっており、流行に敏感な若者やファミリー層が多く訪れます。新しい店や話題のスポットに興味を持ち、トレンドに敏感な若者をターゲットにすることで、大井町での新規開業が成功する可能性が高まります。

総じて、大井町はビジネスエリアからのアクセスが良く、感度の高い人々が集まる街として知られています。仕事帰りのビジネスマンやトレンドに敏感な若者たちをターゲットにした居酒屋を出店するのに最適なエリアです！

③地元のコミュニティに根付く！

大井町は、昔ながらの下町の雰囲気を残しつつ、地域住民との絆を大切にすることで、リピーターを増やすことができます。地域のイベントや商店街との協力を通じて、地元に根付いた居酒屋としての営業を展開すると良いでしょう。

しながわ宿場まつりは、品川区全体で開催されるイベントで、旧東海道の宿場町としての歴史を称えるものです。大井町周辺では、江戸時代の雰囲気を再現したパレードや地元の特産品を販売する屋台が並び、多くの人で賑わいます。歴史を感じさせるイベントや地元住民との交流が魅力で、地域全体が一体となって楽しむことができます！

しながわ区民まつりは、品川区全体で開催される最大級のイベントで、地域の住民や働く人々が集まります。大井町もこのイベントに参加し、地域の団体や企業が様々なステージイベントや屋台を楽しむことができます。地域の文化や特産品を紹介するブースが多く、地域全体の結びつきを感じられる祭りです。多くの人が訪れることで、地域の活性化に貢献しています。

大井町の家賃相場は？

～大井町賃料相場～

⑶亀有

地元住民に支えられた居酒屋文化が根付くエリアで、出店するには非常に魅力的な地域です。交通の利便性が高く、適度な競争環境、リーズナブルな賃料、商業施設や地域イベントの活用など、多くのメリットがあります。地元密着型の居酒屋として、温かみのある接客と独自性のあるメニューで、地域に愛される店舗を展開することが、亀有での成功の鍵となります。

亀有駅の乗降客数（2023年の例）

• 1日の平均乗降客数: 約 92,000 人前後

①新規参入しやすいエリア！

他の店と競合が少ないジャンルに注目してみましょう！亀有には、伝統的な和風居酒屋や大衆酒場が数多くありますが、多国籍料理や創作料理を提供する居酒屋はまだまだ少ないです。こうしたニッチなジャンルに特化することで、独自性を高めることができ、競争力を強化することができます。また、新規参入のチャンスも豊富です！亀有は、居酒屋の出店において過剰な競争がなく、新規参入しやすいエリアです。地元のニーズに応える独自性のある店舗は、地域に根付く可能性があります。

②家賃のバランスが◎

亀有は、東京都内でも特に注目されるエリアの一つです。飲食店の出店を検討している方にとって、亀有は非常に魅力的な場所と言えます。その理由の一つが、周辺の人気エリアである北千住などからアクセスしやすい立地でありながら、家賃が安いという点です。

北千住は、交通の利便性や商業施設の充実から、多くの人が集まる人気エリアですが、その分家賃が高く、初期投資が大きくなりがちです。これに対し、亀有は北千住からのアクセスが良好で、常磐線を利用すれば短時間で移動が可能です。それにもかかわらず、家賃が比較的リーズナブルであるため、初期投資を大幅に抑えることができます。亀有は、下町の温かみを残しつつも、再開発が進んでいるエリアで、若者やファミリー層が増加しています。こうした新しい住民層が増えることで、飲食店の需要も高まっており、新規出店にとって大きなチャンスが広がっています。

特に、個人経営の飲食店を始める場合、初期コストを抑えられる亀有は理想的なエリアです。家賃が抑えられる分、内装やメニューの工夫に資金を投じることができ、独自性のある店舗を展開しやすくなります。また、周辺に競合店が少ないため、魅力的なコンセプトを打ち出せば、地域に根付いた人気店へと成長する可能性も高いです。

③若者向けの新規出店

最近、若者向けの斬新なコンセプトを持つ居酒屋が新規出店し、大成功を収めているケースが増えています。これらの居酒屋は、単にSNS映えするだけでなく、味も本格的であるため、リピーターを獲得し、継続的な人気を博しています。このような斬新なコンセプトの居酒屋が流行る可能性を持つエリアとして、今注目されているのが亀有です。

亀有は、昔ながらの下町情緒が色濃く残る街で、地元住民に長年愛されてきた飲食店が多い一方で、若者向けの飲食店が少ないのが現状です。そのため、競合が少なく、新たに出店する店舗が目立ちやすいエリアと言えます。さらに、近年では再開発が進み、若者やファミリー層が集まりやすい環境が整ってきています。

現在、亀有には、若者たちが気軽に集まれるような飲みの場がまだ十分に揃っていない状況です。特に、営業時間が短い飲食店が多いため、夜遅くまで飲みたいというニーズに応えられる店が少ないという現実があります。このような中で、若者向けの居酒屋が新たに出店することで、地域に新しい風を吹き込み、需要に応えることができるでしょう。
亀有は、地元の伝統と新しい文化が融合する魅力的なエリアです。ここに若者向けの斬新な居酒屋を出店することは、ビジネスチャンスで、成功の可能性が高いと言えます！SNSで注目を集めるユニークなコンセプトや、確かな味でリピーターを魅了すれば、亀有での居酒屋ビジネスは一層繁盛することでしょう。

亀有の家賃相場は？

～亀有の賃料相場～

居酒屋成功のカギ！

居酒屋の成功には、適切な出店エリアの選択が非常に重要です。お客様の需要や競合店の数などを考慮し、戦略的な立地を選ぶことが必要です。当社では、飲食店専門の物件紹介を行っており、直営で飲食店の運営も手掛けています。豊富なノウハウを活かし、出店をサポートさせて頂きます！

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