【東京で飲食店開業】府中駅(京王線)の出店メリット・客層・家賃相場|人気エリア特集
歴史と商業が共存する多摩の中心都市。再開発で進化し続ける広域集客拠点——府中。京王線が乗り入れ、駅周辺には商業施設・官公庁・文化施設が集積し、幅広い客層を取り込むポテンシャルを持つエリアです。本記事では、府中で飲食店を開業したい方向けに、客層・家賃相場・出店メリット・物件探しのポイントを分かりやすく整理します。
飲食店開業の地として注目を集める「府中駅」の魅力とは?
京王線の中でも中核的な駅として知られる「府中駅」。新宿から特急で約25分とアクセスが良く、再開発によって誕生した大型商業施設「ル・シーニュ」や「MitteN府中」が集まり、広域からの集客でにぎわいます。大型施設の集客力に加え、行政・ビジネスによる安定した平日需要、そして大國魂神社や競馬場によるレジャー需要。この三要素が交差する府中駅は、息の長い収益を実現するための要素が揃った、戦略的な出店エリアです。まずは、データに基づくこの街のポテンシャルを、成功への具体的な一歩として分析してみませんか。
府中駅の集客力とは?ー 乗降客数・乗り入れ路線・客層
京王線の特急・準特急停車駅として多摩エリアの中核を担う「府中駅」。1日の乗降客数は約8万人。この高いアクセス性と、大規模な駅前再開発が生み出した商業的な活気が魅力です。歴史・レジャー資源も同居し、広域集客力と地域行政の安定性が混在しています。そのため、ビジネス需要を狙ったダイニングから、レジャー客向けの居酒屋、ファミリー層を支えるテイクアウト店まで、幅広い飲食店開業のチャンスがあります。再開発エリア、行政施設、レジャー施設の客層を理解することで、多様な顧客層をターゲットとした安定した集客と、地域に愛される店作りが可能です。
乗降客数
乗り入れ路線
駅周辺人口
平均坪単価
駅周辺の飲食店舗数
「出典:JR東日本データ、飲食店ドットコム、食べログ」
府中駅はどんなエリア的特徴があるの?
府中駅には、「北口エリア」「南口エリア」2つのエリアに分かれています。
北口エリア
エリア概要
- ターゲット
- オフィスワーカー、地域住民、学生
- ランドマーク
- MitteN(ミッテン)府中
- おすすめ業態
- 高回転のランチ業態、カフェ、居酒屋
南口エリア
エリア概要
- ターゲット
- ファミリー層、競馬利用者、 駅直結の商業施設ル・シーニュ利用者。
- ランドマーク
- ル・シーニュ(商業施設)、 東京競馬場、 府中芸術劇場
- おすすめ業態
- 高単価の専門レストラン、カジュアルダイニング、テイクアウト店
このエリアについてのコメント
商業施設が集い、老若男女幅広い世代の買い物客でにぎわいます。徒歩10分のところには大國魂神社もあり、年間を通して大小様々な祭りが開催されます。祭り目当てに都外からの観光客が足を運びます。週末には広域からの大量の競馬ファンの流入が見込めます。
また、宮西国際商店会は飲食店を中心とした繁華街でしたが、現在は大規模な道路拡張工事が進められており、多くが仮説店舗を設けて営業を続けています。
このエリアの店舗マップ
府中駅で飲食店開業を叶えるには?
府中駅は、大きなケヤキ並木や大國魂神社など、自然が豊富なエリアです。そのため、自然を活用した飲食店はエリアの雰囲気ともマッチし、人々の興味関心をひきやすいでしょう。また、競馬場が近くにあることから、競馬場帰りの人々が集えるような居酒屋やバルの開業も、成功へのカギかもしれませんね。まずは物件から探してみませんか?



このエリアについてのコメント
府中駅北口商店会がエリアの大部分を占めます。けやき並木通り沿いから桜通りまでとても広いエリアに位置しています。スーパーなどのほか、珈琲焙煎所、趣深いカフェ等の飲食店や、リサイクルショップ、花屋、仏具等を取り扱う小売店など、多様な個性豊かなお店が集っています。大きなケヤキの木の下で、自然を感じることができます。