【東京で飲食店開業】京急蒲田駅（京急本線・空港線）の出店メリット・客層・家賃相場｜人気エリア特集

 全天候型のアーケードを持つ、京急蒲田のメイン動線です。雨の日でも客足が落ちにくく、昼夜を問わず活気があります。古くからの常連客と、再開発で移り住んだ新しい住民が混在しており、リーズナブルながらも活気のある居酒屋や、日常使いの飲食店が強く支持されます。視認性が高く、店頭での物販や呼び込みの効果も大きいエリア。活気ある商店街の雰囲気に馴染む「親しみやすさ」が重要になります。

商店街の裏路地エリア。落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。商店街に比べて通行量は落ち着きますが、その分「わざわざそこを目指して来る」目的客をターゲットにした経営に適しています。近隣には企業も多く、夜は落ち着いた環境での接待や少人数での会食需要が見込めます。賃料を抑えつつ、提供する料理や酒の質で勝負したい実力派のオーナーにとって、隠れたポテンシャルを秘めたエリアです。

京急蒲田駅とJR蒲田駅を結ぶ「乗り換え動線」にあたり、非常に多くの流動客が存在します。特にビジネスホテルが集中しているため、出張客や観光客の「夜食」や「一人飲み」需要が活発です。競合店も多い激戦区ですが、夜遅くまで人通りが絶えないため、深夜営業による収益化も狙えます。スピーディーな提供と、遠くからでも目を引くキャッチーな看板や外観デザインが、新規客を呼び込む鍵となります。