ファンを獲得するカフェ開業！おすすめ出店エリア

カフェ店出店のために物件探しをしている方必見！

⑴谷根千エリア

谷根千エリアは、東京都台東区と文京区にまたがる地域で、昔ながらの雰囲気や歴史的な建物が息づく人気スポットです。最近では、観光客にも人気が高く、特に若者や外国からの訪問者に支持されています。

根津駅の乗降客数（2023年の例）

1日の平均乗降客数: 約 26,500 人前後

①歴史と文化が息づく街！インバウンド観光客からも注目

谷根千エリアは、江戸時代から続く歴史的な街並みや、昔ながらの商店街、そして緑豊かな寺社仏閣が特徴です。ここを訪れると、現代的な都市の喧騒から一歩離れ、まるで時間が止まったかのような静けさと懐かしさが広がります。外国人観光客にとって、これらの要素はまさに「日本の原風景」として映り、他の観光地とは一線を画す魅力となっています。特に、コロナ収束後の観光需要が回復する中で、外国人観光客はより深く日本文化を体験できる場所を求めるようになっています。谷根千はそのニーズにぴったりのエリアであり、街歩きを楽しみながら、日本の伝統や日常に触れることができるため、多くの観光客がこのエリアに足を運んでいます。

さらに、外国人観光客にとって、谷根千は東京の中心部からのアクセスが良好でありながら、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな環境が魅力です。これにより、短期の滞在者から長期の旅行者まで、幅広い層の観光客がこのエリアを訪れています。そのため、多言語対応のメニューや案内があると安心です。また、写真映えする内装やメニューは、SNSを通じた口コミ効果を狙うことができます。インバウンド観光客は口コミを見て来店することが多いので、ネット上での情報を豊富にさせるのは重要なポイントです！

谷根千エリアは、今後も外国人観光客の間で人気が高まり続けることが予想されます。日本の伝統的な街並みと下町の温かさを感じられるこの場所は、訪れる人々にとって特別な思い出を作ることができる場所として、その魅力をさらに広げています。

`②古民家リノベーションのカフェが人気上昇中！`

伝統的な日本家屋を活用した古民家カフェは、最近大変人気があります。谷根千エリアには、個性的でユニークなカフェが数多く存在しています。古民家を改装したカフェや、アートギャラリーと併設されたカフェなど、独自のコンセプトを持つ店舗が人気を集めています。古民家には長い歴史があり、その歴史的な背景が持つ独特の雰囲気が訪れる人々を引きつけます。伝統的な建築様式や趣のある内装は、現代のカフェでは味わえない、落ち着きと温かみを提供します。

古き良き日本家屋の魅力を体験できる古民家カフェは、観光客や若者、外国人にとって新鮮でノスタルジックな魅力を持っています。古民家をリノベーションすることで、現代のニーズに合わせた快適な空間を提供しながらも、古き良きものを大切にする価値観をアピールできます。古民家特有の風合いとデザインは、写真映えするため、SNSでの拡散効果が期待できます。訪れた人が写真をシェアすることで、自然と宣伝効果が生まれます。インバウンドの集客も見込めること間違いなし！

根津の家賃相場は？

～根津賃料相場～

坪単価

18,803

⑵人形町

人形町は、東京都中央区に位置し、江戸時代からの歴史と伝統が息づくエリアです。飲食店が充実しており、ビジネスマンや観光客、地元住民に愛される多彩な食のスポットが点在しています。近頃、カフェの出店が増え注目のお店が増加中！流行りのエリアでの出店でSNSでの集客も可能です！

人形町駅の乗降客数（2023年の例）

1日の平均乗降客数: 約 65,000 人前後

①ビジネスマンと観光客のバランスが良い！

人形町は、東京の中でも特に賑わいを見せるエリアとして知られています。平日はオフィス街として多くのビジネスマンが行き交い、週末には観光客で賑わうこの街は、年間を通じて活気に溢れています。このような多様な客層が集まる環境の中で、特に注目すべきはカフェの需要が高まっている点です。これにより、人形町は新たにカフェを出店するのに非常に魅力的なエリアとなっています。

平日には、多くのビジネスマンが仕事の合間に一息つく場所としてカフェを利用しています。ランチタイムや午後のコーヒーブレイク、またミーティングの場としてもカフェは重宝されており、ビジネスマンにとって欠かせない存在です。人形町は金融機関や大手企業のオフィスが立ち並ぶビジネス街でもあるため、こうした需要が絶えません。

一方で、土日になると、人形町は観光地としての顔を見せます。江戸時代から続く歴史的な街並みや、老舗の和菓子店、伝統的な飲食店が多く残っており、国内外からの観光客がこの街を訪れます。観光客は、歴史を感じさせる街並みを散策しながら、カフェでひと息つくことを楽しみにしています。

平日のビジネスマンと週末の観光客という二つの異なる客層に対応できる店舗を構えることで、安定した集客が期待できます。また、カフェの需要が高まっている現在、競合との差別化を図りながらも、地域に根付いた店舗作り重要です。

②新旧の融合

歴史ある町並みに新たな風を吹き込むように、モダンなカフェも増えています。これらの店舗は、伝統的な要素と現代的なデザインを融合させ、若者や観光客を引きつけています。

人形町は、伝統的な和の雰囲気が漂うエリアです。そこで人気を集めているのが、和風の趣きを残しつつ、モダンな要素を取り入れたカフェです。和を感じさせる建物や内装を活かしつつ、斬新なデザインやメニューを提供するカフェが注目を浴びています。抹茶ラテや和菓子のアレンジスイーツなど、和の要素を巧みに取り入れたメニューが特に人気を呼んでいます。最近では、畳を用いた座敷のカフェもオープンして人気を集めています。
外国人観光客向けのサービスやメニューを提供する飲食店も増えており、多言語対応のメニューや英語でのSNSプロモーションが特徴になっています。

人形町の家賃相場は？

～人形町賃料相場～

坪単価

27,309

⑶江古田

江古田は、学生が多く集まることから、リーズナブルでカジュアルな飲食店が豊富なエリアです。多様なジャンルの飲食店や、音楽・アートと結びついた文化的な店舗が多く、新旧の店が共存することで、地域全体が活気に満ちています。学生や若者だけでなく、幅広い層に愛される飲食スポットが揃っています。

江古田駅の乗降客数（2023年の例）

1日の平均乗降客数: 約 30,000人前後

①大学が多く学生多い

江古田には、日本大学芸術学部や武蔵大学など、複数の大学や専門学校が集まっています。このため、若い世代の学生を中心に安定した顧客層が期待できます。大学生はカフェで勉強することが多いので、広々としたテーブルがあるとリピーターに繋がります。また、グループでの利用にも適した席配置があるとさらに魅力的です。大学生はSNSを頻繁に利用する傾向があるため、デザートやユニークなドリンク、個性的なインテリアデザインが人気です。写真映えする要素を取り入れたカフェは特に注目を集めます。

②地域の特性を生かしたコンセプトでの出店が◎

江古田は、学生だけでなく地元住民も多く住んでいるエリアです。地元に根付いた老舗飲食店が多く、地域住民との繋がりが強いコミュニティが形成されています。このため、新規出店でも地域に溶け込みやすく、リピーターを獲得しやすいメリットがあります。また、江古田にはライブハウスやアートスペースが点在しており、芸術や音楽に関心のある人々が多く集まります。江古田に出店しているカフェはこのエリアとの相性が良く、地元の文化・雰囲気に馴染んでいます。住宅地の中にカフェがあっても違和感を感じさせず、調和のとれた江古田の町に溶け込む出店が可能です。また、作家さんとのコラボレーションや、アート作品の展示を行うことで、さらに注目を集めることができます！江古田の落ち着いた雰囲気を活かしながらの出店で、リピーター獲得しファンを増やしていきましょう！

③賃料が比較的安価！コストを抑えて出店可能

江古田は、都心に比べて賃料が比較的リーズナブルです。そのため、初期投資やランニングコストを抑えながら、高品質な料理とサービスを提供することが可能であり、コストパフォーマンスに優れた店舗運営が期待できます。また、江古田駅は西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、交通の便が良いため、学生だけでなく近隣エリアからも多くの顧客を集めることが見込めます。

江古田の家賃相場は？

～江古田の賃料相場～

坪単価

18,452

カフェ開業のカギ！

カフェの立地選びは、成功に直結する重要な要素です。ターゲット顧客のニーズを理解し、交通の利便性、人通りの多さ、周辺環境などを総合的に考慮して、最適な場所を選ぶことが重要です。また、家賃やコストのバランスも考慮し、長く営業が可能な場所を選定することで、長期的な成功を目指すことができます。当社では、飲食店専門の物件紹介を行っており、直営で飲食店の運営も手掛けています。豊富なノウハウを活かし、出店をサポートさせて頂きます！