【飲食店オーナー必見！】ライバルとの競争に疲弊していませんか？専門家がこっそり教える穴場出店エリア「西小山」のススメ

「次の出店場所、どこにしよう…」

そんな悩みを抱えている飲食店オーナーの皆様へ。
競合ひしめく人気エリアで戦うのは、もはや時代遅れかもしれません。今回は、飲食店専門の不動産会社である私たちが、物件探しのプロの視点から、 "勝てる"物件選びの極意を伝授します！
その秘密兵器となるのが…

「穴場エリア出店」です！
そして、私たちが今最もおすすめしたい穴場エリアが、東急目黒線「西小山」です。

西小山は、大都市・東京でありながら、どこか懐かしい下町の雰囲気が色濃く残る、魅力的な穴場エリアなのです。

西小山ってどんな街？

西小山は、東京都品川区にある、東急目黒線の駅です。

さらに、目黒線は、渋谷や横浜といった主要都市へのアクセスも良好！

落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層や単身世帯など、幅広い世代が暮らしています。
駅周辺には昔ながらの商店街が軒を連ね、人情味あふれる雰囲気が特徴です。

なぜ西小山が今アツイのか、、？

近年、再開発が進む武蔵小山駅周辺の高騰化に伴い、西小山は注目度が上昇中！

家賃相場が比較的安く、初期費用を抑えられる点も、新規出店を目指すオーナー様にとって大きなメリットです。

西小山は飲食店開業をする際の穴場エリアなのです！

西小山の現在の飲食店事情

～成功事例～

✔️A店（カフェ）：開業2年で月商800万円達成

✔️B店（焼き鳥）：平日でも満席、予約必須の人気店

西小山に出店するメリット

競合に"勝てる"理由はこの3つ！
①比較的低い家賃相場
初期費用を抑えたい オーナー様に最適！
例）30坪の居抜き物件で、月額賃料30万円台～
②競合店が少ない
独自のコンセプト で勝負しやすい！
例）こだわりのラーメン店、無国籍料理店など
③都心へのアクセスが良好
- - 幅広い客層 を取り込める！
  - 例）会社員、OL、ファミリー層など

西小山で成功する飲食店のポイント

街の特性を掴んで、"選ばれるお店" を目指しましょう！

①ファミリー層
- Point：子連れでも入りやすい、安心して食事ができるお店
- 業態例：ファミリーレストラン、カジュアルイタリアン、そば・うどん店
②単身世帯
- Point：仕事帰りに気軽に立ち寄れる、1人でも入りやすいお店
- 業態例：バル、居酒屋、ラーメン店、カフェ
③近隣住民
- Point：日常使いしやすい価格帯、テイクアウトメニューも充実
- 業態例：定食屋、弁当屋、総菜屋、ベーカリー