焼肉店開業成功のカギ！競合が多い焼肉業態の穴場出店エリアをご紹介！賃料、乗降客数から選出したオススメ駅3選！

焼肉店出店のために物件探しをしている方必見！人気エリア・穴場エリアについて限定公開中！

おすすめ出店エリア3選！

飲食店を出店する際は、ターゲットとする顧客層に合わせたエリアを選定し、周囲の競合状況や交通アクセスを考慮することが重要です。焼肉店出店だと、駅から徒歩圏内や主要道路沿いなど、アクセスしやすい場所が好まれます。また近年、大手チェーンのロードサイド焼肉店が増加しており、駐車場のある大型店舗の売り上げが上昇傾向。需要と供給がマッチしており、地域の個性を活かしたマーケティング戦略を展開していく必要があります！

しかし、、、

・エリアが絞り切れない

・周囲に競合店が多すぎる

・なるべく低コストで出店したい

焼肉店を出店するには多くの悩みが浮かんできます。今回は、そんなお悩みを解決するオススメ3エリアをご紹介させていただきます！

⑴浅草

浅草は、豊富な祭りやイベントがあり、観光客、とりわけ外国人観光客に非常に人気の高いエリアです。飲食店の出店には高い競争やコスト、多言語対応などのハードルがあるものの、大きな集客力を持つエリアであるため、繁盛すれば大きな利益が見込めるエリアです。高家賃が見込まれるエリアでも、見込み売上がそれを上回ると判断できれば良い投資といえます！

浅草駅の乗降客数（2023年の例）

• 1日の平均乗降客数: 約 260,000 人前後

①インバウンドを中心に圧倒的な和牛人気！　

和牛は、日本を代表する高級食材として国内外で非常に高い評価を得ており、特にインバウンドの間で大きな人気を誇っています！和牛は訪日観光客の「必食リスト」に入るほど人気があります。特に、中国や東南アジアからの観光客は、日本滞在中に和牛を味わうことを旅の目的としており、高級和牛を提供する店舗では予約が取りにくい状況になることもあります。しかしその一方で、インバウンドに対する対策も欠かせません。多言語化や文化への配慮、キャッシュレス対応、オンラインでのプロモーションなど、さまざまな対策が必要です。これらの取り組みを通じて、外国人観光客が安心して利用できる環境を整えることで、集客力を大幅に向上させることができます。一番の課題である言語についても、特定のフレーズを使って接客すれば、言語の壁はそこまで高く感じないかもしれません。

②年中お祭り騒ぎ！エネルギーインバウンドを中心に圧倒的な和牛人気！

浅草では、1年を通して約100件以上の祭りやイベントが開催されています！代表的なイベントには、「浅草三社祭」、「酉の市」、「隅田川花火大会」、「浅草サンバカーニバル」などがあります！その際、数十万人から100万人以上の観光客が訪れます。例えば、「隅田川花火大会」だけでも毎年約200万人が参加します。先日、花火大会当日に訪れましたが、どのお店も満員で、日本人・海外からのインバウンド客を含む多くの人々が訪れていました。またお祭り・イベントの無い時期でも、浅草寺自体が年間3000万人以上の参拝客を迎えており、イベント開催時はさらに多くの人々が訪れます。

浅草の家賃相場は？

～浅草賃料相場～

⑵高円寺

①競合店が意外と少ない？穴場エリア

高円寺は意外と競合が少ない穴場立地として注目されています。周辺には焼肉店が比較的少なく、需要と供給のバランスが良いエリアです。競合店が少ないため、独自性のあるメニューやサービスを提供することで差別化を図ることができます。

例えば…

・数量限定でLINE友達登録をすることでお肉の盛り合わせが無料！
・好きな部位1切れから注文可能！

など、繁盛店では新しいアイデアを次々と実践しています。

②他にない独特な地元の人々の属性！

高円寺駅の利用者は、若者やアーティストやお笑い芸人、クリエイティブな職業の人々が多く、個性を重視する人々が集まる街として知られています。サブカルチャーや古着、音楽イベントに魅力を感じて訪れる人々が多く、通勤・通学に便利なエリアとしても人気があります。また、多様な価値観を受け入れる街の雰囲気が、さまざまなバックグラウンドを持つ人々に愛される要因となっています。

夜も賑やかで、朝まで活気が溢れる特徴があります。夜遅くまで活動する方が多いため、営業時間を夕方から朝までと長時間に設定することで、売り上げを増やすチャンスが広がります。

③多くの商店街が点在！

「高円寺純情商店街」や「高円寺パル商店街」など、多くの商店街があり、常に多くの人々で賑わっています。商店街のイベントやフェスティバルも頻繁に開催され、地域全体が盛り上がる中での出店は、大きな集客力を持つチャンスです。直近では「東京高円寺阿波踊り」が開催されます！毎年、このイベント期間中には100万人以上の観客が集まり、高円寺の商店街を中心に賑やかな阿波踊りのパレードが繰り広げられます。街全体が祭りの雰囲気で包まれ、華やかな光景が広がります。

高円寺の家賃相場は？

～高円寺賃料相場～

⑶板橋

板橋区は東京の北部に位置し、比較的手頃な住宅地として知られています。交通アクセスが良好で、JR埼京線や都営地下鉄が利用できるため、都心への移動も便利です。再開発が進んでおり、商業施設や公共施設が増え、地域の魅力が高まり新しく転入してくる若年層や新興の住民も増えています。また、教育機関や医療機関も充実しており、住みやすい環境が整っています。

①低賃料で個人出店でも借りやすい！

板橋区は、中央区や渋谷区、港区などと比較して、賃料が比較的低く抑えられる傾向があります。この理由は、商業施設が少なく、比較的住宅地に位置しているからです。そのため、個人でも出店しやすいエリアと言えます。焼肉店を開業する際にコストを抑えたい方にとっておすすめの立地です。低賃料で店舗を借りることができるため、経営リスクを最小限に抑えながら出店をスタートさせることができます。さらに板橋区は、JR埼京線や東武東上線などが利用でき、交通の便が良いエリアも多いためホームタウンとしての需要があり、通勤・通学の途中に立ち寄れる飲食店は重宝されています。最近では、比較的賃料が低いことから、新しく転入してくる若年層や新興の住民も増えています。こうした層に向けたおしゃれなコンセプトの出店もおすすめです！

②開発が進む注目エリア！焼き肉店のターゲット層が増加中！

板橋エリアは、東京都内でも再開発が進んでいるエリアの一つで、今後さらに集客が見込まれる注目の地域です。このエリアで焼肉店を出店しようと考えている方にとって、板橋はまさにビジネスチャンスに溢れた場所と言えるでしょう。

まず、板橋は交通の利便性が高く、都心へのアクセスが非常に便利です。多くの鉄道路線が交差しており、周辺地域からのアクセスも良好なため、再開発に伴う人口増加や新しい商業施設の開業により、さらなる集客が期待されています。これにより、地域住民だけでなく、近隣からも多くの人々が訪れるエリアとなっています。再開発が進むことで、板橋には新しいマンションやオフィスビルが次々と建設され、新しい住民層やビジネスマンが増加しています。こうした背景から、外食需要も急速に高まっており、特に焼肉のような人気メニューを提供する飲食店に対するニーズが増えています。

また、焼肉店は家族連れやグループでの利用が多く、賑やかな雰囲気が求められる業態です。再開発によって整備された新しい街並みや商業施設と相性が良く、広々とした店舗やモダンな内装で展開することが可能です。特に、食材や提供方法にこだわりを持つ店舗は、リピーターを獲得しやすくなるでしょう。さらに、再開発エリアでの新規出店は、競合が少ないことも大きなメリットです。今まさに街が生まれ変わりつつある板橋で、先駆けて焼肉店をオープンすることで、早期に地域の人気店として地位を確立することができます。

③常連客がつきやすい！

板橋は住宅地が多く、地域の方々に親しまれる焼肉店が成功しやすいエリアでもあります。地元の方々に支持されるようなメニューやサービスを提供することで、地域密着型の店舗として成長することができます。また、板橋区には数多くの商店街があります。具体的な数は時期や定義によって多少異なることがありますが、現在では約40の商店街が存在するとされています。これらの商店街は、それぞれ独自の特色を持ち、地域の経済活動を支えています！

板橋の家賃相場は？

～板橋の賃料相場～

焼肉店開業成功のカギ！

焼肉店の成功には、適切な出店エリアの選択が非常に重要です。お客様の需要や競合店の数などを考慮し、戦略的な立地を選ぶことが必要です。当社では、飲食店専門の物件紹介を行っており、直営で飲食店の運営も手掛けています。豊富なノウハウを活かし、出店をサポートさせて頂きます！

早く・高く売却したい方へぜひおすすめです

物件を売却したい方はこちらのサイトをチェック

査定を依頼する